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匠心“角逐”未来 —— 致国安悦府
编辑：商丘楼市网 2018年12月24日22:16 来源：商丘楼市网
匠心“角逐”未来 —— 致国安悦府


    匠，指灵巧，巧妙。匠心，指具有巧妙心思，能打破常规，发散思维，勤于动脑、技艺高超。


    作为一名匠者，首先是持续地专注地做好一件事，这件事就是对作品的雕琢。心无旁骛，屏蔽一切外在干扰，追求完美和极致，直到令自己满意为止。

     其次是享受作品在手中升华的过程，痴迷于这种在宁静与欢愉中的起承转合，哪怕当中夹杂着奇异的煎熬。


    参与商丘国安悦府一期工程建设，是一种荣幸，也是一种对职业素养的升华。这段日子，有许多落寞、挫败、无奈和挣扎，但随着预验房的推进，各方面的顺利程度是始料未及的。看着业主脸上的笑容，在这一刻，所有的付出都值得。


    对于国安悦府安装工程，有很多值得详细介绍的细节。下面就安装工程专业方面，做简单讲解：

    

一、园区给排水管网工程
（一）自来水工程

     1. 园区给水管道全部采用的PE管，PE(聚乙烯)材料。由于其强度高、耐腐蚀、无毒等特点，被广泛应用于给水管制造领域。因为其不生锈的特性，是替代普通铁给水管的理想管材。

     2. 园区1-5层为市政直供水，6-18层采用二次加压供水的方式。

     本项目二次加压供水采用无负压变频供水方式。相对传统的高楼水箱和生活水池的供水方式，无负压变频供水的主要优势在于充分利用市管网压力，大大节省能源，避免对水的二次污染，方便后期维护，保持恒压压力和节省运行费用（见下图）。

    

中、高区变频控制柜


    （一）排水工程

     1. 园区采用污水和雨水分流制管道系统。所有的污水均经过园区化粪池处理后排入城市污水检查井；园区屋面的雨水经室外雨水管网统一收集后排入市政管网。

     2. 园区地下车库顶板采用PDS防护虹吸排水收集系统。该系统符合海绵城市绿色节能建筑规范，起渗、滞、蓄、净、用、排的作用，对渗入水进行收集，作为园林浇灌用水，节约水资源。

     更主要的是在车库顶板上形成有组织排水系统，减轻了车库顶板渗水的风险（见下图）。


    

·pds防护虹吸排水收集系统·


    

·pds防护虹吸排水施工图·


     3. 为提升园区品质，加强美观度，所有的雨、污水检查井均结合园区景观需求，做化妆隐形和种植土专用井盖（见下图）。

    

·园区铺装隐形井盖·


    

·配合景观安装种植土井盖·

     二、主楼内安装精细化工程


     1. 主楼内所有管道均严格按照图纸设计及现场实际情况施工。本着基于设计，优于设计的理念，不断的调整施工工艺和方法，以达到观感与实用同在的目的。

     2. 好产品离不开好原材。在本项目中，所有的开关、插座、电子元器件、给排水管道等采用国内一线品牌。比如管道均为公元牌、断路器为德力西等等，所有材料进场前，均按照要求先报产品样品及样品的合格证、检测报告等，验收通过才可进场使用。在安装过程中，会有专人抽检材料的质量情况，发现不合格产品，同批次全部退场。

     3. 户内所有同一高度位置的开关、插座面板均要求高差不超过5mm，这样的做法会大大提升美观度和品质（见下图）。

    

·同一高度插座高差·
4. 项目严格按照“样板先行”原则进行工序施工，样板验收未通过，坚决不允许进行下道工序。包括主楼内所有的综合管线标签标牌，均由专业广告公司设计，并结合实际先出样板，确定样板后才能大面积使用（见下图）。

    

·卫生间排水管标签·


    

·配电箱回路标签标识·
5. 屋面雨水考虑到雨水冲击的问题，在雨水口底部增加雨水簸箕，以防雨水长期冲刷，使地面出现质量问题。雨水簸箕材质为石材，均为定制产品（见下图）。

    

·定制雨水斗·
6. 楼内公共部位的楼层显示灯具（楼层号），摒弃市场常用的灯具+楼层号贴纸，所有楼层灯具均为定制。

    

·定制楼层显示灯具·

     三、车库内综合管线精细化工程
（一）BIM技术的应用

     地下车库内综合管线在施工图纸设计完成后，为追求更高标准，会对接专业BIM设计研究院，进行综合管线的优化和碰撞。

     （BIM技术，即将施工的建筑和机电设备管线进行三维建模，并采用BIM技术中具有可视化模型及碰撞检测功能，对现有信息模型进行碰撞检查，可直观地发现管线综合中的问题，及时调整，从而减少了施工中不必要的返工，提高了综合管线安装的一次成功率，从而达到工程对标高及施工质量的高要求。）

     （二）施工过程中的精细化

     1. 采暖管道保温以及给水管道防结露保护层使用彩色喷塑钢板，并采用咬口的方式连接，大小管道变径处采用锥形渐变的方式连接。管道阀门位置处均为鸭舌扣处理，以方便后期维修拆装（见下图）。

    

·管道弯头细节处理·


    

·阀门细节处理·
2. 管道和桥架、照明灯具以及消防类安全出口疏散指示灯具的安装，在满足使用和规范、标准要求的前提下，最大程度的改善美观程度，做到横平竖直、单管成线、管道成行的标准（见下图）。

    

·管道精细化工程·
3. 特别是细节处理，管道的分色，不同的管道，颜色不一致，包括支、吊架的颜色，还有是刷漆还是喷漆等，亦经过多次推敲、研磨，才能最终确定（见下图）。

    

·消防、喷淋管道·
4. 车库内综合管线复杂，为便于业主了解，制作了大量的高清、反光标志标识自粘贴，各种管道的走向和用途，一目了然（见下图）。

    

·标志标识粘贴·

     四、消防、智能化、电梯工程
（一）消防控制系统

     1. 当园区发生火灾时，消防系统会联动切断非消防电源，消防照明强制点亮；排烟风机启动，消防声光报警器及消防广播交替发出声光信号，消防电梯强制运行，单元门联动解锁。

    

·单元门禁系统·
2. 园区全系消防系统相关设备，均采用国内一线品牌“北大青鸟”，以确保设备的可靠性（见下图）。

    

·消防控制系统·
（二）智能化系统

     1. 目前园区配备了六大智能化系统，分别是高清视频监控系统、人员车辆出入管理系统、楼宇对讲系统、背景音乐、无线WIFI覆盖系统、周界防范系统（见下图）。

     2. 六大系统不仅保证了园区的安全性，更增加了园区的趣味性和体验感（见下图）。

    

·人机道闸系统·


    

·园区背景音乐·


    

·园区监控·


    

·周界防范系统·


    

·安防系统·
（三）电梯系统

     1. 园区一期共16部电梯（8部客梯，8部消防电梯），电梯的品牌为通力，通力电梯是世界10大品牌之一，是开发环保节能产品的先锋。

    

·电梯监控系统·
2. 通力电梯的优势在于环保、运行噪音低、稳定、可靠性强、使用寿命长和强大的维保优势，以保证电梯的使用正常。

     3. 电梯配备了五方通话对讲系统，简单讲是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间进行的通话。

     匠心者从来不需要外界给予光环，也不会发出耀眼光芒，他们就像蚌腹中那颗经年累月打磨出的珍珠，晶莹圆润，始终散发着温润的光泽。

    
不哗众取宠，不取悦他人，只是在无尽的岁月里浑然天成，自我滋养，润泽成珠。

     用匠心的态度

     揣摩产品，力做精品，角逐未来

     作者：国安悦府工程部

     编辑：潇姑娘


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