了解房地产的人都知道，单从价格来讲，洋房是要比高层贵出20%左右。
然而，这真的是事实吗？别急，投资者都知道眼光需放长远，买房更是如此。
今天就把洋房和高层拉出来正面battle，到底谁贵，你说了算！
Round 1
容积率对比
多层洋房约为1.5左右VS高层约3.0左右
容积率是指小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，房子越多容积率越大。
如果你对数字不敏感，可以看居住人数。举个例子，同样是100亩的社区，如果全是高层，居住户数一般在1500户左右，但如果是纯洋房社区，居住户数只有700户左右。拥挤还是自由，只在你的考虑。
Round 2
得房率对比
洋房约87%VS高层约75%
高层建筑因为电梯、步梯、走廊、前室等公共空间占据较多面积，得房率也低于洋房。
举例说明，一套100㎡的高层住宅，单价按10000元/㎡计算，总价为100万，得房率按73%算，实用面积为73㎡，净单价为1.37万；一套100㎡的洋房住宅，单价按12000元/㎡计算，总价为120万，得房率按85%算，实用面积为85㎡，净单价为1.41万。折算下来，价格差的还多吗？
Round 3
梯户对比
洋房一梯两户VS高层二梯四户
不要说梯户比无所谓，想想每天的挤电梯高峰期，浪费了多少时间和金钱！
高层住宅多为两梯四户，一栋楼的居住人口较多，等电梯等到怀疑人生。如果出现电梯坏的情况，就更是大问题了。而洋房一般是一梯两户，说走就走岂不妙哉？
Round 4
面宽对比
多层10-12米VS高层8米
面宽有什么用？简单说就是你家能晒到阳光的面积。
高层一般为两梯四户，兼顾4户采光，不得不限制南向面宽尺寸。而洋房则一般为一梯二户，保证大面宽户型设计。同时高层一般采用框架剪力墙结构，装修不便，而洋房户型格局方正，大开间随意改造。
Round 5
邻居对比
洋房高端圈层VS高层混杂圈层
什么，你觉得邻居不重要？想想看孟子能取得成就，难道能离开“孟母三迁”？
一个好的生活圈子不光是生活便捷的保证，更是身份、地位、乃至精神的象征。购买一套房，不仅仅是购买一套房产，更多的是加入了一个高端的圈层。洋房，集结多方的优质资源及人脉，正是这样的高端圈层所在地。
Round 6
稀缺性对比
洋房市场稀缺VS高层处处可见
如今城市的土地资源日益紧张，市面上的住宅越来越往“紧凑型”看齐，即便有低密住宅，也多以“高低配”的形式出现。
洋房难见，纯洋房更难得！古往今来，“物以稀为贵”的真理颠扑不破。往后几十年，你觉得能升值的是处处可见的高层，还是树林河水相伴的臻稀洋房呢？
从容积率、得房率、
投资性、性价比等综合考虑
洋房相比高层，性价比是否更高呢？
这样来看
你还认为洋房比高层贵吗？
看明白了，就行动吧！
建业春天里2期澜岸纯洋房，由8栋纯板式电梯洋房组成，臻稀纯洋房社区为你而来！约1.6容积率，四园八景，景观不断，给你更好的呼吸和视野！户型方正通透，南北双向阳台，实现真正通透，健康生活相伴！一梯配两户，双入户大堂，细节之处显身份，精致礼遇见尊崇！
可以洋房，何必高层
建业春天里2期
约120-230㎡ 澜岸纯洋房
仅余少席，臻品竞藏！
VIP Line ：0370 3155555
销售中心：神火大道与文化路交汇处（西北角）
然而，这真的是事实吗？别急，投资者都知道眼光需放长远，买房更是如此。
今天就把洋房和高层拉出来正面battle，到底谁贵，你说了算！
☉示意图
容积率对比
多层洋房约为1.5左右VS高层约3.0左右
容积率是指小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，房子越多容积率越大。
如果你对数字不敏感，可以看居住人数。举个例子，同样是100亩的社区，如果全是高层，居住户数一般在1500户左右，但如果是纯洋房社区，居住户数只有700户左右。拥挤还是自由，只在你的考虑。
☉示意图
得房率对比
洋房约87%VS高层约75%
高层建筑因为电梯、步梯、走廊、前室等公共空间占据较多面积，得房率也低于洋房。
举例说明，一套100㎡的高层住宅，单价按10000元/㎡计算，总价为100万，得房率按73%算，实用面积为73㎡，净单价为1.37万；一套100㎡的洋房住宅，单价按12000元/㎡计算，总价为120万，得房率按85%算，实用面积为85㎡，净单价为1.41万。折算下来，价格差的还多吗？
☉示意图
梯户对比
洋房一梯两户VS高层二梯四户
不要说梯户比无所谓，想想每天的挤电梯高峰期，浪费了多少时间和金钱！
高层住宅多为两梯四户，一栋楼的居住人口较多，等电梯等到怀疑人生。如果出现电梯坏的情况，就更是大问题了。而洋房一般是一梯两户，说走就走岂不妙哉？
☉示意图
面宽对比
多层10-12米VS高层8米
面宽有什么用？简单说就是你家能晒到阳光的面积。
高层一般为两梯四户，兼顾4户采光，不得不限制南向面宽尺寸。而洋房则一般为一梯二户，保证大面宽户型设计。同时高层一般采用框架剪力墙结构，装修不便，而洋房户型格局方正，大开间随意改造。
☉示意图
邻居对比
洋房高端圈层VS高层混杂圈层
什么，你觉得邻居不重要？想想看孟子能取得成就，难道能离开“孟母三迁”？
一个好的生活圈子不光是生活便捷的保证，更是身份、地位、乃至精神的象征。购买一套房，不仅仅是购买一套房产，更多的是加入了一个高端的圈层。洋房，集结多方的优质资源及人脉，正是这样的高端圈层所在地。
☉示意图
稀缺性对比
洋房市场稀缺VS高层处处可见
如今城市的土地资源日益紧张，市面上的住宅越来越往“紧凑型”看齐，即便有低密住宅，也多以“高低配”的形式出现。
洋房难见，纯洋房更难得！古往今来，“物以稀为贵”的真理颠扑不破。往后几十年，你觉得能升值的是处处可见的高层，还是树林河水相伴的臻稀洋房呢？
☉示意图
投资性、性价比等综合考虑
洋房相比高层，性价比是否更高呢？
这样来看
你还认为洋房比高层贵吗？
看明白了，就行动吧！
建业春天里2期澜岸纯洋房，由8栋纯板式电梯洋房组成，臻稀纯洋房社区为你而来！约1.6容积率，四园八景，景观不断，给你更好的呼吸和视野！户型方正通透，南北双向阳台，实现真正通透，健康生活相伴！一梯配两户，双入户大堂，细节之处显身份，精致礼遇见尊崇！
☉建业春天里2期效果图
建业春天里2期
约120-230㎡ 澜岸纯洋房
仅余少席，臻品竞藏！
VIP Line ：0370 3155555
销售中心：神火大道与文化路交汇处（西北角）
商丘楼市网为您提供【建业春天里】项目地址>>
商丘楼市网为您提供【建业春天里】销售电话0370-****>>
——共 [1] 页——
关键字：商丘楼市、商丘房地产、商丘房产、商丘地产、商丘房价、商丘新楼盘、商丘房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系 （18639005110 ）
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系 （18639005110 ）
相关阅读:
- ·正商实业以2.39亿元摘得商丘市示范区一宗住宅用地 2021-05-08 18:25
- ·共鉴美好 |2021上华东庐品牌发布暨日月河发展交流会圆 2021-04-19 14:55
- ·商丘市2020年夏季房地产博览会圆满落幕 2020-06-03 17:30
- ·出行易，“位”难求 2020-04-27 19:19
- ·香缇雅苑 |【预告】五一多重好礼享不停！新品认筹、特惠房 2020-04-29 08:49
